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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située au coeur du joli village de Cologne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par...
2 Rue du Couvent 32430 Cologne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1 Rte De Saint Germier | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue Camille Catalan | 232 000 € | 152 m² | 1 526 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Max Laborie | 155 700 € | 130 m² | 1 198 € |
| 28/06/2023 | 6 Lot Les Jardins De La Bastide | 304 800 € | 140 m² | 2 177 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |