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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Situé dans une jolie bastide d' Occitanie, COLOGNE, cette maison de village aux volumes agréables (119m²) bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'un patio intèrieur qui vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOGNE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOGNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1 Rte De Saint Germier | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Odon De Terride | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Max Laborie | 155 700 € | 130 m² | 1 198 € |
| 28/06/2023 | 6 Lot Les Jardins De La Bastide | 304 800 € | 140 m² | 2 177 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/06/2023 | 13 Che De Ronde | 240 680 € | 104 m² | 2 314 € |