Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
En plein coeur de Cologne, venez découvrir cette maison de village de 97m² à rénover. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon/séjour lumineux doté d'une belle cheminée...
9 Place des Pyrénées 32430 Cologne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOGNE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOGNE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 266 450 € | 90 m² | 2 961 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Saint Aubin | 184 965 € | 79 m² | 2 341 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Les Jardins De La Bastide | 249 426 € | 90 m² | 2 771 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Odon De Terride | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/06/2023 | 13 Che De Ronde | 240 680 € | 104 m² | 2 314 € |