Statistiques immobilières — Coeuilly (94500)
0 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 247 €/m²
3 655 €/m² — 4 985 €/m²
Prix/m² appartements
3 882 €/m²
3 348 €/m² — 4 543 €/m²
Ventes DVF 12 mois
420
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coeuilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoeuillyVentes 12 mois
420
216 maisons 204 appartements
Prix DVF maisons
4 403 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 732 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +6,1% (420 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 347 €/m² | 20 |
| 2P | 3 989 €/m² | 54 |
| 3P | 3 688 €/m² | 72 |
| 4P | 3 524 €/m² | 49 |
| 5P+ | 3 289 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 556 €/m² | 11 |
| 3P | 5 333 €/m² | 45 |
| 4P | 4 280 €/m² | 70 |
| 5P+ | 4 057 €/m² | 53 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoeuillyBiens en baisse
56.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (76)
Annonces à Coeuilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 519 000 € 2 883 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 385 000 € 3 130 €/m² | -1,3% |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 224 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 m² | 15 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 425 000 € 2 972 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 173 000 € 4 943 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 m² | 15 000 € 1 154 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 412 000 € 4 337 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 350 000 € 4 268 €/m² | = |
| Terrain | 240 000 € | -4,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 152 m² | 748 000 € 4 921 €/m² | 377 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 425 000 € 2 972 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 472 500 € 4 073 €/m² | 349 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 479 700 € 5 271 €/m² | 346 j |
| Maison 9 pièces 272 m² | 1 000 000 € 3 676 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coeuilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 193 €/m² | 3 | 4 756 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 5 652 €/m² | 11 | 4 060 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 5 045 €/m² | 45 | 3 548 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 4 369 €/m² | 70 | 3 258 €/m² | 49 |
| 5 pièces+ | 4 019 €/m² | 53 | 2 858 €/m² | 4 |
Quartiers — Coeuilly
13 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 900 €/m²
Maroc
Meilleur rendement
6,2%
Fontaine · 4 085 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoeuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coeuilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j