Statistiques immobilières — Coeuilly (94500)
0 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 364 €/m²
3 632 €/m² — 5 421 €/m²
Prix/m² appartements
3 846 €/m²
3 122 €/m² — 4 680 €/m²
Ventes DVF 12 mois
407
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coeuilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoeuillyVentes 12 mois
407
208 maisons 199 appartements
Prix DVF maisons
4 417 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 667 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +3,1% (407 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 610 €/m² | 19 |
| 2P | 4 197 €/m² | 65 |
| 3P | 3 331 €/m² | 60 |
| 4P | 3 215 €/m² | 50 |
| 5P+ | 3 171 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 763 €/m² | 8 |
| 3P | 5 030 €/m² | 53 |
| 4P | 4 455 €/m² | 68 |
| 5P+ | 3 916 €/m² | 52 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoeuillyBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (130)
Annonces à Coeuilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 699 000 € 3 495 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 215 000 € 3 525 €/m² | -2,1% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 549 000 € 3 327 €/m² | -2,8% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 300 000 € 3 261 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 209 000 € 2 944 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 300 000 € 3 261 €/m² | = |
| Immeuble | 465 000 € | = |
| Maison 9 pièces 161 m² | 699 000 € 4 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 323 500 € 5 777 €/m² | -3,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 375 000 € 3 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 2 pièces | 7 500 000 € | 493 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 209 000 € 2 944 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 425 000 € 3 632 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 487 000 € 3 607 €/m² | 251 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 549 000 € 3 327 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coeuilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 611 €/m² | 4 | 4 957 €/m² | 19 |
| 2 pièces | 5 917 €/m² | 8 | 4 305 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 5 180 €/m² | 53 | 3 449 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 4 487 €/m² | 68 | 3 165 €/m² | 50 |
| 5 pièces+ | 4 056 €/m² | 52 | 3 048 €/m² | 3 |
Quartiers — Coeuilly
12 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 766 €/m²
Champigny Centre
Meilleur rendement
6,1%
Champigny Centre · 3 766 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre | 5 256 €/m² |
| └─ Arboretum pédagogique | 5 386 €/m² |
| Plant | 4 228 €/m² |
| Tremblay | 4 082 €/m² |
| Cœuilly | 3 890 €/m² |
| Maroc | 3 804 €/m² |
| └─ Champigny Centre | 3 766 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoeuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coeuilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j