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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
iad France - Marion Bonard vous propose:
17 Rue du Panorama 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COEUILLY ↗ +13.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agYCD Actuel
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425 000 € | - |
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#agT3J
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425 000 € | - |
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#aFqTN
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455 000 € | +7,1% |
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#b6FVZ
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455 000 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Raspail | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 28/11/2025 | 156 Rue Alexandre Fourny | 19 600 000 € | 116 m² | 168 966 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Simone Bigot | 442 000 € | 162 m² | 2 728 € |
| 21/11/2025 | 61 Rue De L Egalite | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 27/10/2025 | 175 Rue De Verdun | 587 222 € | 141 m² | 4 165 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau | 573 500 € | 125 m² | 4 588 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Juliette De Wils | 5 220 000 € | 117 m² | 44 615 € |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 564 100 € | 159 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 95 Bd Gabriel Peri | 540 000 € | 163 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles | 527 500 € | 168 m² | 3 140 € |