Statistiques immobilières — Cherbourg-octeville (50100)
38 528 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 304 €/m²
1 921 €/m² — 2 650 €/m²
Prix/m² appartements
2 435 €/m²
2 014 €/m² — 2 930 €/m²
Ventes DVF 12 mois
704
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cherbourg-octeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cherbourg-octevilleVentes 12 mois
704
514 maisons 190 appartements
Prix DVF maisons
2 299 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 175 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,3% (704 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 333 €/m² | 29 |
| 2P | 2 211 €/m² | 75 |
| 3P | 2 164 €/m² | 55 |
| 4P | 1 715 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 301 €/m² | 38 |
| 3P | 2 474 €/m² | 104 |
| 4P | 2 345 €/m² | 150 |
| 5P+ | 2 250 €/m² | 149 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cherbourg-octevilleBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (12)
Annonces à Cherbourg-octeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 253 700 € 2 671 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 306 671 € 2 599 €/m² | -11,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 253 200 € 2 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 78 050 € 3 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | -11,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Hôtel 1 pièce 22 m² | 86 670 € 3 940 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 250 800 € 2 389 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 86 670 € 3 940 €/m² | = |
| Bien immobilier | 75 000 € | = |
| Bien immobilier | 75 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 81 800 € 3 557 €/m² | 761 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 75 000 € 3 409 €/m² | 607 j |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 306 671 € 2 599 €/m² | 502 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 236 000 € 2 145 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 285 900 € 1 999 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherbourg-octeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 816 €/m² | 4 | 2 481 €/m² | 29 |
| 2 pièces | 2 349 €/m² | 38 | 2 278 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 471 €/m² | 104 | 2 126 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 376 €/m² | 150 | 1 934 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 2 315 €/m² | 149 | 1 691 €/m² | 5 |
Quartiers — Cherbourg-octeville
15 quartiers + 37 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 009 €/m²
Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Querqueville | 2 432 €/m² |
| Prévert | 2 383 €/m² |
| Equeurdreville Centre | 2 370 €/m² |
| La Glacerie | 2 365 €/m² |
| Tourlaville Ouest | 2 363 €/m² |
| └─ Les Mielles | 2 256 €/m² |
| Octeville Bourg | 2 331 €/m² |
| Sèche Mare-Val L'Abbé | 2 317 €/m² |
| Bucaille-Saint-Sauveur | 2 310 €/m² |
| Tourlaville Est-Sud | 2 305 €/m² |
| └─ Tourlaville Sud et Est | 2 319 €/m² |
| Tourlaville Centre | 2 201 €/m² |
| Centre Ville | 2 127 €/m² |
| └─ Centre | 2 085 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherbourg-octevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherbourg-octeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherbourg-octeville — 43 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (21 726)
Apparts (21 348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,5%
17 031 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
25 132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cherbourg-octevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,0%
Apparts parc
49,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherbourg-octeville
Cherbourg
2 300 €/m²
0 km
Tourlaville
2 297 €/m²
2.5 km
La Glacerie
2 300 €/m²
4.2 km
Equeurdreville Hainnevill
4.2 km
Nouainville
2 465 €/m²
5.3 km
Martinvast
2 375 €/m²
5.8 km
Bretteville en Saire
2 710 €/m²
6.3 km
Digosville
2 481 €/m²
6.3 km
Tollevast
2 287 €/m²
6.7 km
Hardinvast
2 120 €/m²
6.7 km