Quel est le prix au m² à CHEILLE (37190) ?

Le prix médian au m² à CHEILLE est de 1 983 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEILLE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEILLE (37190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEILLE ?

Le marché immobilier à CHEILLE (37190) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheille (37190)

1 764 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 983 €/m²

1 520 €/m² — 2 283 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

101 annonces en vente à Cheille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheille

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 897 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 471 €/m²	4
5P+	1 993 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheille

Biens en baisse

30.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (101) Apparts (0)

Annonces à Cheille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	90 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	278 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 4 pièces 360 m²	86 400 € 240 €/m²	=
Maison 18 pièces 443 m²	870 000 € 1 964 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	212 490 € 1 288 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 177 m²	449 000 € 2 537 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	264 000 € 2 933 €/m²	=
Maison 4 pièces	90 000 €	=
Maison 4 pièces 81 m²	90 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 8 pièces	449 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	75 600 €	321 j
Maison 18 pièces 443 m²	870 000 € 1 964 €/m²	310 j
Maison 18 pièces 443 m²	870 000 € 1 964 €/m²	308 j
Propriété 18 pièces 443 m²	870 000 € 1 964 €/m²	299 j
Bien immobilier 7 pièces 164 m²	399 000 € 2 433 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cheille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 064 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 306 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 665 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 244 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 002 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheille — 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (867) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

613 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.99%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheille

Rivarennes 1 401 €/m² 4 km Lignieres de Touraine 2 000 €/m² 4.1 km Azay le Rideau 2 112 €/m² 4.5 km Brehemont 1 308 €/m² 5.4 km La Chapelle aux Naux 1 437 €/m² 6.5 km St Michel sur Loire 1 633 €/m² 6.7 km Langeais 2 018 €/m² 7.2 km St Benoit la Foret 1 814 €/m² 7.6 km Valleres 2 125 €/m² 7.7 km St Patrice 1 635 €/m² 8.1 km

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