Statistiques immobilières — Cheille (37190)
1 764 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 007 €/m²
1 522 €/m² — 2 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cheille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheilleVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 825 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : -6,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 300 €/m² | 3 |
| 3P | 2 431 €/m² | 4 |
| 4P | 1 365 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 067 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheilleBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Cheille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 147 500 € 1 505 €/m² | -12,2% |
| Maison 18 pièces 443 m² | 870 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 225 490 € 1 367 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 136 500 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 443 m² | 870 000 € 1 964 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 399 000 € 2 433 €/m² | = |
| Terrain | 59 950 € | = |
| Terrain | 59 950 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 600 € | 254 j |
| Maison 18 pièces 443 m² | 870 000 € 1 964 €/m² | 243 j |
| Maison 18 pièces 443 m² | 870 000 € 1 964 €/m² | 234 j |
| Propriété 18 pièces 443 m² | 870 000 € 1 964 €/m² | 232 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 338 000 € 2 061 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 033 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 313 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 679 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 560 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 033 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheille — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (867)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheille
Rivarennes
1 401 €/m²
4 km
Lignieres de Touraine
1 916 €/m²
4.1 km
Azay le Rideau
1 976 €/m²
4.5 km
Brehemont
1 306 €/m²
5.4 km
La Chapelle aux Naux
1 751 €/m²
6.5 km
St Michel sur Loire
1 680 €/m²
6.7 km
Langeais
2 076 €/m²
7.2 km
St Benoit la Foret
1 784 €/m²
7.6 km
Valleres
2 258 €/m²
7.7 km
St Patrice
1 680 €/m²
8.1 km