Quel est le prix au m² à RIVARENNES (37190) ?

Le prix médian au m² à RIVARENNES est de 1 401 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIVARENNES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIVARENNES (37190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIVARENNES ?

Le marché immobilier à RIVARENNES (37190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rivarennes (37190)

1 041 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 401 €/m²

1 139 €/m² — 2 232 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

120 annonces en vente à Rivarennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rivarennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rivarennes

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 147 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 043 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rivarennes

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (120) Apparts (0)

Annonces à Rivarennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	87 000 € 640 €/m²	-17,1%
Maison 5 pièces 153 m²	232 800 € 1 522 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	173 200 € 1 274 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	232 800 € 1 522 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 83 m²	201 892 € 2 432 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	160 197 € 2 967 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	309 914 € 2 440 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	281 537 € 2 559 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	251 214 € 2 512 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 380 m²	749 000 € 1 971 €/m²	539 j
Maison 4 pièces 105 m²	258 800 € 2 465 €/m²	263 j
Maison 5 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	221 j
Maison 4 pièces 105 m²	258 800 € 2 465 €/m²	193 j
Maison 4 pièces 105 m²	258 800 € 2 465 €/m²	193 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rivarennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 079 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 143 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rivarennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rivarennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rivarennes — 492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (479) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

334 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rivarennes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rivarennes

Brehemont 1 306 €/m² 3.2 km Cheille 2 007 €/m² 4 km St Patrice 1 680 €/m² 4.3 km Rigny Usse 1 380 €/m² 4.5 km St Michel sur Loire 1 680 €/m² 4.5 km St Benoit la Foret 1 784 €/m² 5.4 km Lignieres de Touraine 1 916 €/m² 5.9 km Ingrandes de Touraine 1 684 €/m² 6.8 km Langeais 2 076 €/m² 7.7 km La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 8 km

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