Statistiques immobilières — Langeais (37130)
4 222 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 076 €/m²
1 497 €/m² — 2 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Langeais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LangeaisVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 077 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 826 €/m² | 3 |
| 3P | 2 447 €/m² | 5 |
| 4P | 2 142 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 962 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LangeaisBiens en baisse
16.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (313)
Apparts (7)
Annonces à Langeais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 53 500 € 535 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 282 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 230 000 € 1 554 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 150 000 € 1 364 €/m² | -11,8% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 320 000 € 1 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 175 000 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 172 m² | 282 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 138 675 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 168 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 151 200 € 2 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 315 000 € 2 234 €/m² | 720 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 315 000 € 2 234 €/m² | 396 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 259 900 € 2 203 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 168 000 € 2 100 €/m² | 356 j |
| Maison 5 pièces 172 m² | 282 000 € 1 640 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langeais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 853 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 572 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 131 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 030 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LangeaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langeais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langeais — 2 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 898)
Apparts (463)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,5%
1 219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
1 011 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LangeaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Langeais
La Chapelle aux Naux
1 751 €/m²
1.8 km
Lignieres de Touraine
1 916 €/m²
3.3 km
St Michel sur Loire
1 680 €/m²
4.8 km
Cinq Mars la Pile
2 181 €/m²
4.8 km
Brehemont
1 306 €/m²
5.1 km
Valleres
2 258 €/m²
5.4 km
Mazieres de Touraine
2 182 €/m²
6.6 km
Cheille
2 007 €/m²
7.2 km
Rivarennes
1 401 €/m²
7.7 km
Villandry
2 082 €/m²
8.1 km