Quel est le prix au m² à VALLERES (37190) ?

Le prix médian au m² à VALLERES est de 2 258 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLERES ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLERES (37190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLERES ?

Le marché immobilier à VALLERES (37190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valleres (37190)

1 145 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 258 €/m²

1 483 €/m² — 2 850 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

205 annonces en vente à Valleres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valleres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valleres

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 208 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 612 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valleres

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (205) Apparts (0)

Annonces à Valleres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	202 832 € 2 049 €/m²	-1,7%
Maison 4 pièces 82 m²	180 324 € 2 199 €/m²	-1,9%
Maison 4 pièces 93 m²	201 289 € 2 164 €/m²	-1,7%
Maison 5 pièces 101 m²	224 518 € 2 223 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	155 000 € 1 824 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	266 755 € 3 031 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	200 166 € 2 742 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	190 166 € 2 605 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	207 500 € 2 530 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	224 518 € 2 223 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 103 m²	249 432 € 2 422 €/m²	240 j
Maison 4 pièces 73 m²	187 166 € 2 564 €/m²	225 j
Maison 5 pièces 112 m²	239 000 € 2 134 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valleres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 265 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 301 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 997 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valleres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valleres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valleres — 582 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (564) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,4%

433 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valleres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valleres

La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 3.6 km Cinq Mars la Pile 2 181 €/m² 4 km Villandry 2 082 €/m² 4.2 km Lignieres de Touraine 1 916 €/m² 4.6 km Druye 1 963 €/m² 4.8 km Langeais 2 076 €/m² 5.4 km Azay le Rideau 1 976 €/m² 5.8 km Savonnieres 2 563 €/m² 6.5 km Berthenay 2 282 €/m² 6.9 km St Etienne de Chigny 2 272 €/m² 7.2 km

Vous cherchez un bien à Valleres ? Voir les 205 annonces Voir les annonces →