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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Émeraude'', un modèle de construction qui allie élégance, fonctionnalité et respect de l'environnement. Avec une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 271 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLERES ↗ +0.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALLERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLERES
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239 537 € | 2 691 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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T4 VALLERES
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238 000 € | 2 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 VALLERES
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234 750 € | 2 115 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 CHEILLE
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234 500 € | 2 792 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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T4 AZAY LE RIDEAU
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229 858 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLERES
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249 432 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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227 410 € | 2 445 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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227 050 € | 2 122 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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253 514 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAINES LES ROCHERS
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254 432 € | 2 470 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Fouchault | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Des Guillotieres | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/06/2024 | 2 Chem De La Garenne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Des Valletieres | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 22/11/2023 | 3 Fouchault | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 20/11/2023 | 23 Rue De La Buffeterie | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue De La Maison Rouge | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Des Valletieres | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 05/05/2023 | 2 Chem De La Garenne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |