Quel est le prix au m² à AZAY LE RIDEAU (37190) ?

Le prix médian au m² à AZAY LE RIDEAU est de 1 976 €/m² pour les maisons et 1 715 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AZAY LE RIDEAU ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AZAY LE RIDEAU (37190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AZAY LE RIDEAU ?

Le marché immobilier à AZAY LE RIDEAU (37190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Azay le Rideau (37190)

3 563 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 976 €/m²

1 759 €/m² — 2 471 €/m²

Prix/m² appartements

1 715 €/m²

1 540 €/m² — 1 753 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

451 annonces en vente à Azay le Rideau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Azay le Rideau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azay le Rideau

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 895 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 715 €/m²

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +0,4% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 897 €/m²	7
4P	1 806 €/m²	7
5P+	2 102 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Azay le Rideau

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (412) Apparts (39)

Annonces à Azay le Rideau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 164 m²	332 227 € 2 026 €/m²	-11,4%
Maison 5 pièces 119 m²	189 900 € 1 596 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	225 000 € 1 758 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	203 912 € 2 060 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	299 000 € 1 993 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	289 900 € 2 635 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	278 000 € 2 574 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	170 421 € 2 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	264 900 € 2 649 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	235 650 € 2 561 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 14 pièces 332 m²	572 400 € 1 724 €/m²	1102 j
Maison 2 pièces 35 m²	53 700 € 1 534 €/m²	889 j
Appartement 3 pièces 44 m²	89 825 € 2 041 €/m²	500 j
Maison 16 pièces 572 m²	1 570 000 € 2 745 €/m²	414 j
Maison 6 pièces 128 m²	224 000 € 1 750 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Azay le Rideau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	2 133 €/m²	7	-	1
4 pièces	1 882 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 157 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azay le Rideau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Azay le Rideau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Azay le Rideau — 1 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 398) Apparts (427)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 016 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 671 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Azay le Rideau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Azay le Rideau

Cheille 2 007 €/m² 4.5 km Villaines les Rochers 1 796 €/m² 5.1 km Lignieres de Touraine 1 916 €/m² 5.5 km Valleres 2 258 €/m² 5.8 km Sache 2 176 €/m² 6.2 km La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 7 km Druye 1 963 €/m² 7.7 km Pont de Ruan 2 147 €/m² 8.4 km Rivarennes 1 401 €/m² 8.5 km Langeais 2 076 €/m² 8.5 km

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