Quel est le prix au m² à CHARNIZAY (37290) ?

Le prix médian au m² à CHARNIZAY est de 1 101 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARNIZAY ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARNIZAY (37290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARNIZAY ?

Le marché immobilier à CHARNIZAY (37290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charnizay (37290)

529 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 101 €/m²

714 €/m² — 1 337 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Charnizay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charnizay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charnizay

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

995 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charnizay

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Charnizay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 115 m²	130 800 € 1 137 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	76 000 € 938 €/m²	-12,1%
Maison 10 pièces 190 m²	185 000 € 974 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	89 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	105 000 € 1 029 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 190 m²	185 000 € 974 €/m²	=
Maison 10 pièces 190 m²	185 000 € 974 €/m²	=
Maison 10 pièces 190 m²	185 000 € 974 €/m²	=
Maison 12 pièces 194 m²	300 000 € 1 546 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	150 500 € 1 234 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 47 m²	69 000 € 1 468 €/m²	552 j
Maison 5 pièces 102 m²	105 000 € 1 029 €/m²	536 j
Maison 9 pièces 310 m²	449 500 € 1 450 €/m²	302 j
Maison 10 pièces 213 m²	149 800 € 703 €/m²	293 j
Maison 5 pièces 95 m²	137 000 € 1 442 €/m²	281 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charnizay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charnizay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charnizay — 339 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (331) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

188 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charnizay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charnizay

Le Petit Pressigny 2 280 €/m² 5.1 km St Flovier 1 043 €/m² 6.9 km La Celle Guenand 7.8 km Preuilly sur Claise 732 €/m² 7.9 km Bossay sur Claise 1 102 €/m² 9.3 km Betz le Chateau 890 €/m² 10.1 km Chaumussay 1 033 €/m² 10.6 km Boussay 1 321 €/m² 10.9 km Ferriere Larcon 1 040 €/m² 11.8 km Paulmy 902 €/m² 13.5 km

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