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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
La Baubiniere 37290 Charnizay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARNIZAY
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T8 CHARNIZAY
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130 800 € | 1 137 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T7 PREUILLY SUR CLAISE
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129 500 € | 1 097 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PREUILLY SUR CLAISE
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129 500 € | 1 097 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PREUILLY SUR CLAISE
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128 500 € | 1 089 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PREUILLY SUR CLAISE
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128 500 € | 1 089 € | 118 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 30/05/2024 | 241 L Oisilliere | 129 100 € | 77 m² | 1 677 € |
| 19/10/2023 | 320 Les Perrieres | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |