Statistiques immobilières — Chantereine (77500)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 638 €/m²
3 145 €/m² — 4 178 €/m²
Prix/m² appartements
3 697 €/m²
2 875 €/m² — 4 350 €/m²
Ventes DVF 12 mois
321
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chantereine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChantereineVentes 12 mois
321
153 maisons 168 appartements
Prix DVF maisons
3 647 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 657 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -1,3% (321 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 620 €/m² | 24 |
| 2P | 4 378 €/m² | 45 |
| 3P | 3 144 €/m² | 62 |
| 4P | 2 842 €/m² | 34 |
| 5P+ | 3 781 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 313 €/m² | 6 |
| 3P | 4 433 €/m² | 23 |
| 4P | 3 803 €/m² | 44 |
| 5P+ | 3 390 €/m² | 48 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChantereineBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (163)
Annonces à Chantereine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 170 000 € 2 537 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 69 m² | 168 000 € 2 435 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 163 000 € 2 629 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 173 000 € 2 883 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 175 000 € 2 823 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 170 000 € 2 537 €/m² | = |
| Terrain | 280 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 210 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 325 000 € 2 241 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 180 000 € 2 687 €/m² | -5,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 515 000 € 3 962 €/m² | 800 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 173 000 € 2 883 €/m² | 784 j |
| Maison 5 pièces 79 m² | 337 600 € 4 273 €/m² | 639 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 168 000 € 3 818 €/m² | 633 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 139 000 € 3 310 €/m² | 584 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chantereine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 496 €/m² | 24 |
| 2 pièces | 4 739 €/m² | 6 | 4 147 €/m² | 45 |
| 3 pièces | 4 403 €/m² | 23 | 3 324 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 3 921 €/m² | 44 | 2 830 €/m² | 34 |
| 5 pièces+ | 3 491 €/m² | 48 | 3 727 €/m² | 3 |
Quartiers — Chantereine
7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 366 €/m²
Quartier Est
Meilleur rendement
5,3%
Centre Ville · 3 378 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Foch-De Gaulle | 4 080 €/m² |
| └─ Foch-de Gaulle Sud | 4 222 €/m² |
| La Noue Brossard | 3 855 €/m² |
| └─ Nord et Ouest et Sud | 3 936 €/m² |
| Les Coudreaux | 3 589 €/m² |
| Centre Ville | 3 378 €/m² |
| Quartier Est | 3 366 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChantereineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chantereine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j