Statistiques immobilières — Chaniers (17610)
3 595 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 856 €/m²
1 549 €/m² — 2 371 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaniersVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 704 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +0,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 794 €/m² | 4 |
| 4P | 1 905 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 232 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaniersBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (224)
Apparts (0)
Annonces à Chaniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 245 m² | 315 000 € 1 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 377 m² | 170 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 221 500 € 1 846 €/m² | -12,5% |
| Maison 9 pièces 540 m² | 650 000 € 1 204 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 307 400 € 2 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 284 080 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 245 000 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 341 546 € 2 732 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 250 550 € 2 179 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 842 m² | 48 500 € 58 €/m² | 764 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | 634 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | 313 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 420 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 699 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 210 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 155 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaniers — 1 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 791)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
1 315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
432 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chaniers
Courcoury
1 600 €/m²
1.8 km
St Sever de Saintonge
1 425 €/m²
4.5 km
Les Gonds
2 037 €/m²
4.6 km
St Sauvant
1 595 €/m²
4.7 km
La Chapelle des Pots
1 547 €/m²
4.8 km
Dompierre sur Charente
1 918 €/m²
5.3 km
St Cesaire
1 903 €/m²
5.7 km
Rouffiac
1 813 €/m²
6.4 km
Fontcouverte
1 901 €/m²
6.6 km
Saintes
2 197 €/m²
7 km