Quel est le prix au m² à LES GONDS (17100) ?

Le prix médian au m² à LES GONDS est de 2 037 €/m² pour les maisons et 2 139 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES GONDS ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES GONDS (17100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES GONDS ?

Le marché immobilier à LES GONDS (17100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Gonds (17100)

1 623 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 037 €/m²

1 876 €/m² — 2 460 €/m²

Prix/m² appartements

2 139 €/m²

2 115 €/m² — 2 173 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à Les Gonds

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Gonds

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Gonds

Ventes 12 mois

11

9 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 920 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 915 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Gonds

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (112) Apparts (14)

Annonces à Les Gonds

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 113 m²	168 000 € 1 487 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	210 500 € 1 462 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	220 500 € 1 510 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	210 500 € 1 462 €/m²	=
Maison 7 pièces 265 m²	490 000 € 1 849 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	117 737 € 2 738 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	210 500 € 1 462 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	210 500 € 1 462 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	168 000 € 1 487 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	210 500 € 1 462 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 168 m²	249 500 € 1 485 €/m²	474 j
Bien immobilier 75 m²	139 100 € 1 855 €/m²	336 j
Maison 7 pièces 203 m²	479 000 € 2 360 €/m²	301 j
Terrain	82 000 €	287 j
Appartement 1 pièce 29 m²	102 000 € 3 517 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Gonds

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 139 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Gonds

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Gonds Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Gonds — 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (785) Apparts (119)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

526 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 277 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Gonds

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

13,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Gonds

Courcoury 1 600 €/m² 2.9 km Saintes 2 197 €/m² 3.9 km Chaniers 1 856 €/m² 4.6 km Preguillac 1 960 €/m² 5 km Chermignac 2 377 €/m² 5.4 km Thenac 2 154 €/m² 5.9 km Fontcouverte 1 901 €/m² 6.6 km La Jard 1 986 €/m² 7.1 km Bussac sur Charente 1 891 €/m² 7.7 km La Chapelle des Pots 1 547 €/m² 7.7 km

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