Statistiques immobilières — Fontcouverte (17100)
2 410 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 837 €/m²
1 431 €/m² — 2 474 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontcouverte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontcouverteVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 697 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +6,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 170 €/m² | 5 |
| 4P | 2 029 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 462 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontcouverteBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (0)
Annonces à Fontcouverte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 288 500 € 1 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 761 m² | 60 880 € 80 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 219 m² | 430 000 € 1 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 833 m² | 60 000 € 72 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 185 000 € 1 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 434 000 € 2 800 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 434 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 270 000 € 2 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 455 000 € 2 395 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 249 000 € 2 184 €/m² | 1075 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 239 900 € 2 104 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 192 240 € 1 814 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 368 000 € 1 989 €/m² | 433 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 345 000 € 2 029 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontcouverte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 159 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 881 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 666 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontcouverteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontcouverte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontcouverte — 1 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 139)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
880 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
214 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FontcouverteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant