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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans la paisible commune de Chaniers (17610), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités, notamment les écoles à 3 min, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANIERS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHANIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANIERS
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188 878 € | 2 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANIERS
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188 878 € | 2 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERAC
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187 950 € | 1 740 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERAC
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T6 CHERAC
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187 950 € | 1 740 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CHANIERS
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184 370 € | 2 049 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERAC
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANIERS
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203 000 € | 2 160 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANIERS
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203 000 € | 2 160 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANIERS
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204 500 € | 1 859 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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204 500 € | 1 859 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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204 500 € | 1 859 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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170 745 € | 1 707 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Potiers | 3 900 000 € | 85 m² | 45 882 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Tisserands | 222 800 € | 95 m² | 2 345 € |
| 04/12/2025 | 85 Rte De La Chapelle | 114 000 € | 104 m² | 1 096 € |
| 04/11/2025 | 11 Che Larron | 264 498 € | 95 m² | 2 784 € |
| 04/11/2025 | 17 Che Chobelet | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 16 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 400 € | 75 m² | 2 939 € |
| 03/10/2025 | 7 Imp Des Amarelles | 235 900 € | 100 m² | 2 359 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Leonard De Vinci | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Henri Barbusse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/08/2025 | 31 Imp De La Grande Roue | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Sully | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 08/08/2025 | 3 Sq Toulouse Lautrec | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 31/07/2025 | 14b Imp Labbe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 10/07/2025 | 5 Pl Jacques Cartier | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Des Merisiers | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |