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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
CHERAC : Jolie maison à rafraîchir 105 m² possédant un grand salon 30 m², 2 chambres et la possibilité de rénover le grenier 100 m² pour en faire 2 ou 3 supplémentaires. Bel extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 30 133 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERAC ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 64 Rue De L Aire Aux Grains | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/12/2025 | 21 Fon Rivaud | 356 800 € | 124 m² | 2 877 € |
| 27/10/2025 | 46 Rte Des Groies | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 04/06/2025 | 9 Lot Le Plantis De Chay | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 12/05/2025 | 50 Rte Des Groies | 103 500 € | 94 m² | 1 101 € |
| 18/02/2025 | 12 Lot Le Plantis De Chay | 141 509 € | 98 m² | 1 444 € |
| 29/11/2024 | 21 Lot Le Plantis De Chay | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Petit Bois | 57 500 € | 101 m² | 569 € |
| 10/05/2024 | 46 Rte Des Groies | 11 000 € | 90 m² | 122 € |
| 03/04/2024 | 17 Chez Blaiseau | 202 500 € | 103 m² | 1 966 € |
| 29/09/2023 | 3 Rte De Fontanon | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Petit Bois | 127 900 € | 97 m² | 1 319 € |
| 02/08/2023 | 24 Rte Des Groies | 224 274 € | 100 m² | 2 243 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Cote De Chez Pelletier | 134 600 € | 88 m² | 1 530 € |