Statistiques immobilières — Chambery (73000)
60 029 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 793 €/m²
3 179 €/m² — 4 546 €/m²
Prix/m² appartements
3 247 €/m²
2 698 €/m² — 3 924 €/m²
Ventes DVF 12 mois
506
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chambery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamberyVentes 12 mois
506
83 maisons 423 appartements
Prix DVF maisons
3 913 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 944 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : +10,5% (506 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 600 €/m² | 91 |
| 2P | 2 913 €/m² | 96 |
| 3P | 2 857 €/m² | 103 |
| 4P | 2 617 €/m² | 102 |
| 5P+ | 2 502 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 251 €/m² | 3 |
| 3P | 3 838 €/m² | 9 |
| 4P | 4 539 €/m² | 25 |
| 5P+ | 3 791 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamberyBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (252)
Apparts (1 649)
Annonces à Chambery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 88 m² | 249 000 € 2 830 €/m² | -25,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 280 000 € 2 029 €/m² | -12,5% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 269 000 € 3 956 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 127 m² | 208 650 € 1 643 €/m² | -18,8% |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 189 000 € 2 625 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 35 m² | 173 000 € 4 943 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces | 440 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce | 173 000 € | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 525 000 € 3 431 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 235 000 € 1 703 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 870 000 € 4 350 €/m² | 887 j |
| Maison 49 m² | 309 000 € 6 306 €/m² | 797 j |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 235 000 € 5 109 €/m² | 688 j |
| Appartement 37 m² | 144 673 € 3 910 €/m² | 687 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 899 000 € 4 086 €/m² | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chambery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 630 €/m² | 91 |
| 2 pièces | - | 3 | 2 931 €/m² | 96 |
| 3 pièces | 4 017 €/m² | 9 | 2 831 €/m² | 103 |
| 4 pièces | 4 412 €/m² | 25 | 2 626 €/m² | 102 |
| 5 pièces+ | 3 952 €/m² | 15 | 2 529 €/m² | 18 |
Quartiers — Chambery
9 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 857 €/m²
Chambéry-le-Haut
Meilleur rendement
9,1%
Chambéry-le-Haut · 1 857 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bissy | 4 126 €/m² |
| Centre Ville | 3 314 €/m² |
| └─ Gare | 3 316 €/m² |
| └─ Grenette | 3 297 €/m² |
| └─ Château | 2 940 €/m² |
| Montmélian | 2 966 €/m² |
| └─ Laurier-les-Charmettes | 2 993 €/m² |
| └─ Faubourg Montmelian | 2 692 €/m² |
| Stade | 2 913 €/m² |
| └─ Docteur François Chiron | 3 148 €/m² |
| └─ Angleterre | 2 778 €/m² |
| └─ Pierre Coubertin | 2 731 €/m² |
| Merande | 2 897 €/m² |
| └─ Chasseurs Alpins et 13 Bca | 2 896 €/m² |
| Chambéry-le-Haut | 1 857 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamberyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chambery — 33 397 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 573)
Apparts (28 366)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,9%
11 697 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
17 616 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamberyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
83,6%
Apparts parc
84,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant