Quel est le prix au m² à ST BALDOPH (73190) ?

Le prix médian au m² à ST BALDOPH est de 3 884 €/m² pour les maisons et 2 961 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BALDOPH ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BALDOPH (73190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BALDOPH ?

Le marché immobilier à ST BALDOPH (73190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Baldoph (73190)

3 020 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 884 €/m²

2 526 €/m² — 4 642 €/m²

Prix/m² appartements

2 961 €/m²

2 745 €/m² — 3 265 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

98 annonces en vente à St Baldoph

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Baldoph

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Baldoph

Ventes 12 mois

17

13 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 844 €/m²

-13,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 968 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 844 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Baldoph

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (54) Apparts (44)

Annonces à St Baldoph

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 420 m²	460 000 € 1 095 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	349 900 € 2 916 €/m²	-6,7%
Maison 8 pièces 420 m²	460 000 € 1 095 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	349 900 € 2 916 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 151 m²	465 000 € 3 079 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	320 000 € 3 855 €/m²	=
Maison 5 pièces 299 m²	465 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	465 000 € 3 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 99 m²	438 064 € 4 425 €/m²	749 j
Appartement 4 pièces 80 m²	348 087 € 4 351 €/m²	749 j
Appartement 2 pièces 51 m²	230 760 € 4 525 €/m²	523 j
Maison 11 pièces 207 m²	575 000 € 2 778 €/m²	496 j
Propriété 9 pièces 390 m²	1 275 000 € 3 269 €/m²	302 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Baldoph

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 007 €/m²	1	-	-
3 pièces	4 007 €/m²	1	3 113 €/m²	2
4 pièces	4 000 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 882 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Baldoph

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Baldoph Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Baldoph — 1 306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (803) Apparts (500)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

871 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 560 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Baldoph

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

38,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Baldoph

Apremont 3 870 €/m² 1.8 km La Ravoire 4 097 €/m² 2.4 km Challes les Eaux 4 033 €/m² 2.8 km St Jeoire Prieure 4 322 €/m² 2.8 km Myans 3 397 €/m² 3.2 km Barberaz 4 109 €/m² 3.5 km Montagnole 4 007 €/m² 3.7 km Chignin 3 063 €/m² 4.4 km Barby 3 925 €/m² 4.5 km Jacob Bellecombette 4 116 €/m² 4.5 km

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