Quel est le prix au m² à BARBERAZ (73000) ?

Le prix médian au m² à BARBERAZ est de 4 109 €/m² pour les maisons et 3 074 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBERAZ ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBERAZ (73000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBERAZ ?

Le marché immobilier à BARBERAZ (73000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barberaz (73000)

4 717 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 109 €/m²

3 540 €/m² — 4 714 €/m²

Prix/m² appartements

3 074 €/m²

2 390 €/m² — 3 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

179 annonces en vente à Barberaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barberaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barberaz

Ventes 12 mois

37

16 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 178 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 015 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -2,8% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 750 €/m²	3
3P	3 231 €/m²	10
4P	2 512 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 865 €/m²	3
4P	4 386 €/m²	3
5P+	4 430 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barberaz

Biens en baisse

42.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (65) Apparts (114)

Annonces à Barberaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 18 pièces 400 m²	799 000 € 1 998 €/m²	-10,7%
Appartement 2 pièces 52 m²	135 000 € 2 596 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	155 000 € 1 962 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	121 000 € 2 161 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	110 000 € 2 075 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 7 m²	35 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	193 000 € 3 271 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	269 600 € 4 730 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	269 600 € 4 730 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	269 600 € 4 730 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 108 m²	198 000 € 1 833 €/m²	338 j
Propriété 9 pièces 214 m²	590 000 € 2 757 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 91 m²	449 000 € 4 934 €/m²	333 j
Appartement 2 pièces 49 m²	220 000 € 4 490 €/m²	313 j
Appartement 3 pièces 71 m²	46 358 € 653 €/m²	310 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barberaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 787 €/m²	3
3 pièces	4 087 €/m²	3	3 167 €/m²	10
4 pièces	4 184 €/m²	3	2 537 €/m²	6
5 pièces+	4 083 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barberaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barberaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barberaz — 2 759 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (942) Apparts (1 805)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,5%

1 516 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barberaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,8%

Apparts parc

65,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barberaz

Chambery 3 793 €/m² 1.8 km Bassens 4 212 €/m² 1.9 km La Ravoire 4 097 €/m² 2 km St Alban Leysse 4 302 €/m² 2.2 km Jacob Bellecombette 4 116 €/m² 2.7 km Barby 3 925 €/m² 2.8 km St Baldoph 3 884 €/m² 3.5 km Challes les Eaux 4 033 €/m² 3.6 km Cognin 3 465 €/m² 3.7 km Montagnole 4 007 €/m² 3.8 km

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