Quel est le prix au m² à BARBY (73230) ?

Le prix médian au m² à BARBY est de 3 925 €/m² pour les maisons et 3 269 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBY ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBY (73230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBY ?

Le marché immobilier à BARBY (73230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barby (73230)

3 380 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 925 €/m²

3 397 €/m² — 4 069 €/m²

Prix/m² appartements

3 269 €/m²

3 140 €/m² — 3 819 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

187 annonces en vente à Barby

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barby

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barby

Ventes 12 mois

24

7 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

4 040 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 843 €/m²

-13,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,2%

Tendance DVF : -7,9% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 321 €/m²	3
3P	3 283 €/m²	6
4P	2 785 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 061 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barby

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (66) Apparts (121)

Annonces à Barby

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 97 m²	230 000 € 2 371 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	313 000 € 3 402 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	344 066 € 3 955 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	313 000 € 3 402 €/m²	=
Appartement 4 pièces 129 m²	514 900 € 3 991 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	120 000 €	=
Appartement 4 pièces 91 m²	445 500 € 4 896 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	328 500 € 4 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	267 100 € 3 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	446 500 € 4 556 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	720 500 € 5 629 €/m²	493 j
Maison 8 pièces 222 m²	555 000 € 2 500 €/m²	299 j
Maison 7 pièces 157 m²	365 000 € 2 325 €/m²	235 j
Maison 7 pièces 157 m²	365 000 € 2 325 €/m²	234 j
Maison 8 pièces 220 m²	555 000 € 2 523 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barby

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 354 €/m²	3
3 pièces	-	-	3 276 €/m²	6
4 pièces	4 120 €/m²	3	2 875 €/m²	4
5 pièces+	4 120 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barby

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barby Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barby — 1 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

62%

Maisons (532) Apparts (1 016)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

792 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barby

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,8%

Apparts parc

62,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barby

St Alban Leysse 4 302 €/m² 1.9 km St Jean D Arvey 4 026 €/m² 2.1 km La Ravoire 4 097 €/m² 2.2 km Curienne 3 420 €/m² 2.4 km Challes les Eaux 4 033 €/m² 2.5 km Barberaz 4 109 €/m² 2.8 km Bassens 4 212 €/m² 2.9 km Puygros 3 689 €/m² 4.4 km St Jeoire Prieure 4 322 €/m² 4.4 km Chambery 3 793 €/m² 4.4 km

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