445 500 €
Bien
91 m²
BARBY
73230
N/A
vs marché
4 896
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
NEUF
BARBY (73230)
Calme
DPE
A
Énergie
Gaz
Dans le cadre authentique du Vieux Barby, découvrez ce T4 de 91 m² habitables (93 m² au sol) au sein du programme neuf « Vieux Village », une résidence à taille humaine composée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 214 €
Prix net vendeur
424 286 €
Frais de notaire
+30 926 €
Émoluments
4 544 €
Droits & taxes
25 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 426 €
Capital à emprunter
476 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 478 380 € | 49 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
12 012 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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