Statistiques immobilières — Chaillac (36310)
1 120 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
995 €/m²
776 €/m² — 1 200 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaillacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 181 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 857 €/m² | 3 |
| 4P | 1 181 €/m² | 4 |
| 5P+ | 818 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaillacBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Chaillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 522 m² | 199 900 € 383 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 107 m² | 87 500 € 818 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 15 900 € 227 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 292 m² | 49 600 € 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 45 580 € 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 107 m² | 87 500 € 818 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 522 m² | 199 900 € 383 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 107 m² | 87 500 € 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 107 m² | 87 500 € 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces | 34 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 810 € | 1491 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 45 580 € 570 €/m² | 977 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 71 500 € 694 €/m² | 747 j |
| Terrain | 15 900 € | 486 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 296 000 € 1 805 €/m² | 454 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 903 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 257 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 021 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaillac — 858 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
382 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant