45 580 €
T4
80 m²
CHAILLAC
36310
-51%
vs marché
570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 580 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHAILLAC (36310)
Terrain
1 400 m²
Jardin
Maison de campagne avec jardin à restaurer comprenant cuisine, salle à manger, salon , chambre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 170 €
Prix net vendeur
43 410 €
Frais de notaire
+4 751 €
Émoluments
840 €
Droits & taxes
2 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 331 €
Capital à emprunter
50 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 51 156 € | 5 859 € | 3,51% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 8 583 € | 3,53% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 13 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 19 023 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 24 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaillac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +42.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 5641 Chez Bonnat | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Du Petit Champ | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 01/04/2026 | 5419 L Ouche | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 26/12/2025 | 5268 La Pigeaudiere | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 23/12/2025 | 5924 Le Colombier | 80 500 € | 85 m² | 947 € |
| 30/10/2025 | 7 Les Caillauds | 18 225 € | 70 m² | 260 € |
| 28/10/2025 | 38 Rue Leon Paul Fargue | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Des Pradets | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Du Champ Des Granges | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 04/06/2025 | 5357 Rue Des Rapiettes | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue De La Poste | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 17/04/2025 | 5298 Les Perelles | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Du Petit Champ | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 22/03/2025 | 12 Rue De La Rembergeonnerie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 07/01/2025 | 5278 Le Cluzeau | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |