84 800 €
T3
68 m²
CHAILLAC
36310
+6%
vs marché
1 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 800 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 038 €
Prix net vendeur
80 762 €
Frais de notaire
+7 365 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 165 €
Capital à emprunter
92 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 93 660 € | 10 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 15 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 24 512 € | 3,61% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 34 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 45 452 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaillac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAILLAC ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAILLAC
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84 800 € | 1 247 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à CHAILLAC |
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T3 CHAILLAC
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84 800 € | 1 247 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à CHAILLAC |
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T3 CHAILLAC
|
81 500 € | 1 254 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à CHAILLAC |
|
T3 CHAILLAC
|
90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à CHAILLAC |
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T3 CHAILLAC
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90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à CHAILLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 5641 Chez Bonnat | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Du Petit Champ | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 01/04/2026 | 5419 L Ouche | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 26/12/2025 | 5268 La Pigeaudiere | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 23/12/2025 | 5924 Le Colombier | 80 500 € | 85 m² | 947 € |
| 30/10/2025 | 7 Les Caillauds | 18 225 € | 70 m² | 260 € |
| 28/10/2025 | 38 Rue Leon Paul Fargue | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De L Anglin | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Des Pradets | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Du Champ Des Granges | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 15/07/2025 | 5223 Le Peumochat | 36 000 € | 48 m² | 750 € |
| 04/06/2025 | 5357 Rue Des Rapiettes | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 17/04/2025 | 5298 Les Perelles | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Du Petit Champ | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 22/03/2025 | 12 Rue De La Rembergeonnerie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |