71 500 €

T4 103 m²

CHAILLAC 36310

-35% vs marché

694 €/m²

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71 500 €

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Maison • 4 pièces • 103 m²

CHAILLAC (36310) • Chaillac

Niveaux 4

Construction 1900

DPE C 167 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Maison d'habitation , située à Chaillac en hyper centre à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, arri...

Quartier Chaillac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 079 €

Prix net vendeur 68 421 €

Frais de notaire +6 518 €

Émoluments 1 132 €

Droits & taxes 4 036 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 018 €

Capital à emprunter 78 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	934 €/mois	2 830 €/mois	78 456 €	8 240 €	3,20%
10 ans	686 €/mois	2 079 €/mois	82 320 €	12 104 €	3,25%
15 ans	497 €/mois	1 506 €/mois	89 460 €	19 244 €	3,35%
20 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	97 680 €	27 464 €	3,50%
25 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	106 500 €	36 284 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 4p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +28.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DUNET	76 000 €	598 €	127 m²	5	Voir
T4 TILLY	66 000 €	635 €	104 m²	4	Voir
T5 TILLY	62 000 €	517 €	120 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	5924 Le Colombier	80 500 €	85 m²	947 €
15/11/2025	6 Rue Du Chaudron	145 000 €	120 m²	1 208 €
08/09/2025	10 Rue Des Pradets	100 000 €	85 m²	1 176 €
21/05/2025	14 Rue De La Poste	40 000 €	94 m²	426 €
15/04/2025	5284 Les Perelles	139 600 €	118 m²	1 183 €
26/12/2024	5420 Le Champ Drigault	120 000 €	83 m²	1 446 €
03/04/2024	5382 Le Pontauzier	88 000 €	93 m²	946 €
22/09/2023	14 Rue De La Rembergeonnerie	90 000 €	89 m²	1 011 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).