Maison • 5 pièces • 126 m²

DUNET (36310) • Dunet

Calme Jardin

DPE D 197 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Située dans un hameau calme de Dunet, cette longère de plain-pied de 126 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant.Elle se compose de :Une entrée desservant un salon/séjour avec ...

Quartier Dunet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 273 €

Prix net vendeur 72 727 €

Frais de notaire +6 814 €

Émoluments 1 174 €

Droits & taxes 4 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 82 814 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 82 814 €

Capital à emprunter 82 814 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 002 €/mois	3 036 €/mois	84 168 €	9 636 €	3,51%
10 ans	738 €/mois	2 236 €/mois	88 560 €	14 028 €	3,53%
15 ans	537 €/mois	1 627 €/mois	96 660 €	22 128 €	3,61%
20 ans	441 €/mois	1 336 €/mois	105 840 €	31 308 €	3,73%
25 ans	385 €/mois	1 167 €/mois	115 500 €	40 968 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2025	5012 Le Bourg	48 700 €	100 m²	487 €
21/07/2025	5085 Maison Neuve	170 000 €	140 m²	1 214 €
04/06/2024	5053 Les Riverons	28 000 €	100 m²	280 €
10/11/2023	5029 Le Bourg	77 904 €	104 m²	749 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).