Statistiques immobilières — St Benoit du Sault (36170)
643 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
978 €/m²
834 €/m² — 1 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Benoit du Sault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Benoit du SaultVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
896 €/m²
-9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 769 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Benoit du SaultBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (0)
Annonces à St Benoit du Sault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 93 500 € 668 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 89 000 € 669 €/m² | -8,2% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 108 000 € 643 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 108 000 € 643 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 285 m² | 150 500 € 528 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 108 000 € 643 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 153 000 € 588 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 108 900 € 893 €/m² | = |
| Local commercial 300 m² | 153 296 € 511 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 249 500 € 832 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 106 200 € 1 130 €/m² | 1081 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 93 500 € 668 €/m² | 1058 j |
| Maison 8 pièces 249 m² | 262 500 € 1 054 €/m² | 480 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 98 000 € 951 €/m² | 442 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 74 200 € 742 €/m² | 436 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Benoit du Sault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 005 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Benoit du SaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Benoit du Sault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Benoit du Sault — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Benoit du SaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant