Statistiques immobilières — Lignac (36370)
563 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
926 €/m²
855 €/m² — 1 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LignacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
892 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 839 €/m² | 3 |
| 4P | 684 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LignacBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Lignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 17 500 € 292 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 35 000 € 686 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 66 m² | 46 750 € 708 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 60 m² | 17 500 € 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 115 000 € 767 €/m² | -19,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 17 500 € 292 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 85 m² | 88 000 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 17 500 € 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 149 800 € 1 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 250 m² | 267 500 € 1 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 35 000 € 686 €/m² | 1941 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 21 200 € 337 €/m² | 901 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 50 000 € 1 000 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 56 000 € 622 €/m² | 324 j |
| Bien immobilier 7 pièces 249 m² | 301 600 € 1 211 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lignac — 469 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (450)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant