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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison de campagne avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, grenier,cour,grange et jardin non attenant
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LIGNAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 16 Rue De Tilly | 28 000 € | 34 m² | 824 € |
| 07/12/2024 | 6 Rte Des Herolles | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 09/10/2024 | 4 Le Four | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 01/10/2024 | 47 Rue Alienor D Aquitaine | 26 000 € | 31 m² | 839 € |
| 01/10/2024 | 8 Le Petit Varrat | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du Bosquet | 26 000 € | 53 m² | 491 € |
| 27/02/2024 | 2 Lautaret | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 07/12/2023 | 28 Rue De Tilly | 21 200 € | 37 m² | 573 € |
| 22/09/2023 | 1 Le Four | 38 000 € | 37 m² | 1 027 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue De La Brenne | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 16/03/2023 | 5 L Age Coue | 39 000 € | 60 m² | 650 € |