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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
A BELABRE , maison de 52 m² à rénover comprenant : cuisine , salle à manger avec un insert , 2 chambres , salle d'eau - WC , grenier en dessus . Le tout sur un terrain de 100 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELABRE ↗ +3.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELABRE Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Four A Chaux | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Anatole France | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue De La Pacterie | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 11/09/2023 | 5 Che Des Fontaines | 29 500 € | 50 m² | 590 € |