Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Charmante maison de campagne ! Je suis nichée dans un hameau à 3km de Lignac. Je suis parfaite pour une résidence secondaire ou pour vous sentir en vacances toute l'année. Ma maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 16 Rue De Tilly | 28 000 € | 34 m² | 824 € |
| 07/12/2024 | 6 Rte Des Herolles | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 09/10/2024 | 4 Le Four | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 01/10/2024 | 8 Le Petit Varrat | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du Bosquet | 26 000 € | 53 m² | 491 € |
| 27/02/2024 | 2 Lautaret | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 07/12/2023 | 28 Rue De Tilly | 21 200 € | 37 m² | 573 € |
| 22/09/2023 | 1 Le Four | 38 000 € | 37 m² | 1 027 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue De La Brenne | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 16/03/2023 | 5 L Age Coue | 39 000 € | 60 m² | 650 € |