Statistiques immobilières — Cap Ferret (33970)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
10 822 €/m²
6 771 €/m² — 16 403 €/m²
Prix/m² appartements
10 214 €/m²
6 748 €/m² — 12 799 €/m²
Ventes DVF 12 mois
138
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cap Ferret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cap FerretVentes 12 mois
138
117 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
10 174 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 208 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -6,4% (138 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 512 €/m² | 10 |
| 3P | 10 449 €/m² | 8 |
| 4P | 12 761 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 932 €/m² | 3 |
| 3P | 12 643 €/m² | 19 |
| 4P | 9 645 €/m² | 40 |
| 5P+ | 10 962 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cap FerretBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (40)
Annonces à Cap Ferret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 1 575 000 € 9 157 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 1 590 000 € 10 966 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 2 997 000 € 11 661 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 1 680 000 € 12 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 1 395 000 € 9 964 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 159 m² | 2 280 000 € 14 340 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 1 395 000 € 9 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 1 575 000 € 9 265 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 16 800 000 € 42 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 3 990 000 € 19 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 77 m² | 1 095 000 € 14 221 €/m² | 1082 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 1 695 000 € 16 950 €/m² | 980 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 1 249 000 € 9 608 €/m² | 508 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 2 255 000 € 18 792 €/m² | 415 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 295 000 € 12 292 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cap Ferret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 11 109 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 13 255 €/m² | 3 | 8 802 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 12 768 €/m² | 19 | 11 221 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 9 607 €/m² | 40 | 12 887 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 11 367 €/m² | 37 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cap FerretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cap Ferret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j