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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 257 m²
Cap-Ferret plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambresNouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire , très bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 207 €/mois | 115 779 €/mois | 3 209 388 € | 332 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 045 €/mois | 84 985 €/mois | 3 365 400 € | 488 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 285 €/mois | 61 470 €/mois | 3 651 300 € | 774 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 537 €/mois | 50 112 €/mois | 3 968 880 € | 1 092 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 325 €/mois | 43 409 €/mois | 4 297 500 € | 1 420 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAP FERRET
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2 997 000 € | 11 661 € | 257 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Des Eiders Cap Ferret | 7 952 200 € | 257 m² | 30 942 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Des Chevreuils Piraillan | 2 100 000 € | 297 m² | 7 071 € |
| 29/12/2023 | 100 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 976 500 € | 219 m² | 9 025 € |
| 25/09/2023 | 4 Imp Des Trimarans | 1 800 000 € | 239 m² | 7 531 € |
| 29/03/2023 | 4 All De La Gelinotte Piraillan | 2 725 000 € | 271 m² | 10 055 € |