Quel est le prix au m² à CABRIS (06530) ?

Le prix médian au m² à CABRIS est de 4 833 €/m² pour les maisons et 4 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CABRIS ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CABRIS (06530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CABRIS ?

Le marché immobilier à CABRIS (06530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cabris (06530)

1 442 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 833 €/m²

3 951 €/m² — 5 741 €/m²

Prix/m² appartements

4 388 €/m²

3 529 €/m² — 5 065 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

616 annonces en vente à Cabris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cabris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabris

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

4 726 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 906 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cabris

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (590) Apparts (26)

Annonces à Cabris

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 120 m²	479 000 € 3 992 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	468 000 € 3 900 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	695 000 € 3 117 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	625 000 € 3 676 €/m²	=
Appartement 6 pièces 142 m²	450 000 € 3 169 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 109 m²	375 000 € 3 440 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	1 050 000 € 5 497 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	1 050 000 € 5 497 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	569 000 € 4 664 €/m²	=
Appartement 6 pièces 117 m²	420 000 € 3 590 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 300 m²	2 150 000 € 7 167 €/m²	942 j
Maison 5 pièces 221 m²	650 000 € 2 941 €/m²	942 j
Villa 6 pièces 294 m²	2 600 000 € 8 844 €/m²	611 j
Maison 5 pièces 177 m²	699 000 € 3 949 €/m²	601 j
Maison 7 pièces 284 m²	757 000 € 2 665 €/m²	550 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cabris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 771 €/m²	1	-	-
4 pièces	4 498 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 952 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cabris Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cabris — 967 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (851) Apparts (113)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

490 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 239 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cabris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

11,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cabris

Peymeinade 4 488 €/m² 1.4 km Speracedes 4 483 €/m² 1.5 km Le Tignet 4 649 €/m² 2.9 km Grasse 4 628 €/m² 4.7 km St Vallier de Thiey 4 028 €/m² 5.2 km Auribeau sur Siagne 5 246 €/m² 5.6 km St Cezaire sur Siagne 4 334 €/m² 6.6 km St Cezaire sur Siagne 4 334 €/m² 6.6 km Chateauneuf Grasse 5 988 €/m² 7.9 km Pegomas 5 165 €/m² 8.4 km

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