Quel est le prix au m² à BREHAL (50290) ?

Le prix médian au m² à BREHAL est de 3 130 €/m² pour les maisons et 3 104 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREHAL ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREHAL (50290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREHAL ?

Le marché immobilier à BREHAL (50290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brehal (50290)

3 154 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

3 130 €/m²

2 309 €/m² — 3 628 €/m²

Prix/m² appartements

3 104 €/m²

2 793 €/m² — 3 252 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

469 annonces en vente à Brehal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brehal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brehal

Ventes 12 mois

57

50 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 025 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 009 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : -2,5% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 048 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 816 €/m²	4
3P	3 276 €/m²	12
4P	3 120 €/m²	15
5P+	2 945 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brehal

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (437) Apparts (32)

Annonces à Brehal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 186 m²	480 000 € 2 581 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	153 500 € 2 437 €/m²	=
Maison 8 pièces 149 m²	367 900 € 2 469 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	270 000 € 2 368 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 63 m²	154 500 € 2 452 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	155 000 € 3 444 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	153 500 € 2 437 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	413 000 € 2 581 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	540 000 € 3 529 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	540 000 € 3 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	298 000 € 3 386 €/m²	1233 j
Maison 5 pièces 111 m²	246 440 € 2 220 €/m²	1075 j
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	212 000 € 1 782 €/m²	1066 j
Maison 5 pièces 106 m²	479 900 € 4 527 €/m²	915 j
Terrain 421 m²	176 800 € 420 €/m²	591 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brehal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	3 203 €/m²	4	-	4
3 pièces	3 429 €/m²	12	-	-
4 pièces	3 295 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 817 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brehal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brehal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brehal — 2 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (276)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

1 206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brehal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,3%

Apparts parc

9,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brehal

Bricqueville sur Mer 2 284 €/m² 1.6 km Chanteloup 2 509 €/m² 1.9 km Coudeville sur Mer 2 994 €/m² 2.2 km Muneville sur Mer 1 679 €/m² 4.1 km Hudimesnil 2 266 €/m² 4.4 km Breville sur Mer 3 151 €/m² 5 km Longueville 2 266 €/m² 5.6 km Lingreville 2 145 €/m² 5.9 km Cerences 1 794 €/m² 5.9 km Anctoville sur Boscq 2 683 €/m² 6.4 km

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