Prix m2 immobilier Brehal (50290) en octobre 2026

3 154 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

3 067 €/m²

2 319 €/m² — 3 767 €/m²

Prix m2 appartements

3 110 €/m²

2 803 €/m² — 3 528 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

396 annonces en vente à Brehal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brehal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brehal (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brehal

Ventes 12 mois

64

54 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 189 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 389 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +8,9% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 474 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 184 €/m²	7
3P	3 282 €/m²	10
4P	3 454 €/m²	15
5P+	3 063 €/m²	12

Dynamique des annonces à Brehal

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

56.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (370) Apparts (26)

Annonces à Brehal

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 433 m²	884 000 € 2 042 €/m²	=
Maison 10 pièces 347 m²	682 500 € 1 967 €/m²	-2,4%
Appartement 4 pièces 112 m²	160 250 € 1 431 €/m²	-11,7%
Maison 5 pièces 96 m²	230 000 € 2 396 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	197 000 € 1 655 €/m²	-20,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 161 m²	402 500 € 2 500 €/m²	=
Maison 70 m²	203 000 € 2 900 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	499 200 € 2 971 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	203 000 € 2 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	439 000 € 4 390 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	310 000 € 3 523 €/m²	1403 j
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	205 880 € 1 855 €/m²	1245 j
Maison 5 pièces 119 m²	197 000 € 1 655 €/m²	1236 j
Terrain 1 pièce 421 m²	176 800 € 420 €/m²	761 j
Maison 6 pièces 130 m²	299 000 € 2 300 €/m²	612 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brehal

Ventilation maisons vs appartements — Brehal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 165 €/m²	7	3 138 €/m²	7
3 pièces	3 404 €/m²	10	-	-
4 pièces	3 120 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 049 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Brehal

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brehal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brehal par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brehal — INSEE (2)

2 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (276)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

1 206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brehal

Données croisées — Brehal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,6%

Apparts parc

9,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brehal : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Brehal

Bricqueville sur Mer 1.6 km Maisons 2 179 €/m² Chanteloup 1.9 km Maisons 2 537 €/m² Coudeville sur Mer 2.2 km Maisons 2 475 €/m² Muneville sur Mer 4.1 km Maisons 1 486 €/m² Hudimesnil 4.4 km Maisons 2 259 €/m² Breville sur Mer 5 km Maisons 3 098 €/m² Longueville 5.6 km Maisons 2 568 €/m² Cerences 5.9 km Maisons 1 746 €/m² Lingreville 5.9 km Maisons 2 186 €/m² Anctoville sur Boscq 6.4 km Maisons 2 685 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brehal, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 125 €/m²	53	3 030 €/m²	14
2024	3 235 €/m²	55	-	3
2023	2 766 €/m²	50	2 500 €/m²	7
2022	2 864 €/m²	52	1 744 €/m²	31
2021	2 537 €/m²	83	3 816 €/m²	5
2020	2 314 €/m²	54	2 878 €/m²	5
2019	1 967 €/m²	60	1 583 €/m²	6