Statistiques immobilières — Coudeville sur Mer (50290)
902 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
3 079 €/m²
1 948 €/m² — 4 012 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coudeville sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coudeville sur MerVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 111 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coudeville sur MerBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Coudeville sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 150 000 € 785 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 299 000 € 1 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 433 m² | 74 280 € 172 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 198 m² | 429 000 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 569 m² | 98 040 € 172 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 198 m² | 429 000 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 198 m² | 429 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 484 000 € 3 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 484 000 € 3 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 74 m² | 221 780 € 2 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 340 000 € 3 366 €/m² | 1650 j |
| Bien immobilier 4 pièces 137 m² | 299 000 € 2 182 €/m² | 546 j |
| Terrain 433 m² | 73 402 € 170 €/m² | 535 j |
| Bien immobilier 569 m² | 98 040 € 172 €/m² | 390 j |
| Terrain 433 m² | 74 280 € 172 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coudeville sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 948 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coudeville sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coudeville sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coudeville sur Mer — 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (627)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coudeville sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coudeville sur Mer
Brehal
2 923 €/m²
2.2 km
Breville sur Mer
3 641 €/m²
2.9 km
Hudimesnil
2 347 €/m²
3.3 km
Longueville
2 002 €/m²
3.4 km
Bricqueville sur Mer
2 430 €/m²
3.4 km
Chanteloup
2 193 €/m²
3.5 km
Yquelon
2 818 €/m²
4.3 km
Anctoville sur Boscq
2 425 €/m²
4.3 km
Donville les Bains
3 349 €/m²
5.8 km
Muneville sur Mer
1 789 €/m²
6.4 km