Statistiques immobilières — Boesse (79150)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 166 €/m²
990 €/m² — 1 494 €/m²
Prix/m² appartements
1 435 €/m²
505 €/m² — 2 032 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Boesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoesseVentes 12 mois
36
34 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 031 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +3,6% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 186 €/m² | 8 |
| 4P | 1 077 €/m² | 13 |
| 5P+ | 895 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoesseBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Boesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 75 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 130 800 € 991 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 69 500 € 579 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 94 444 € 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 75 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 88 888 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 109 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 130 800 € 991 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 288 000 € 1 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 892 m² | 28 500 € 32 €/m² | 461 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 69 500 € 579 €/m² | 243 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 94 444 € 866 €/m² | 243 j |
| Maison 10 pièces 197 m² | 288 000 € 1 462 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 101 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 101 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 150 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 920 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boesse
Argenton Chateau
1 171 €/m²
1.1 km
Le Breuil sous Argenton
1 157 €/m²
2.9 km
La Coudre
1 163 €/m²
4.1 km
Etusson
1 150 €/m²
5 km
St Clementin
1 110 €/m²
5.6 km
Moutiers sous Argenton
1 166 €/m²
6.5 km
St Maurice la Fougereuse
1 150 €/m²
6.5 km
St Aubin du Plain
1 356 €/m²
6.6 km
Ulcot
1 166 €/m²
6.9 km
Genneton
954 €/m²
8.5 km