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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A42070FNM79 - Immeuble situé dans une charmante ville moyenne dynamique, à distance pédestre des commodités: médecin, écoles et collèges, boulangerie, bar, supermarché, vétérinaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOESSE ↘ -2.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 La Charpentrie Moutiers | 25 900 € | 87 m² | 298 € |
| 21/03/2025 | 6 Rte De Coulonges Moutiers | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 20/02/2025 | 3 Rte Du Pierre Moutiers S Argen | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Des Tapisseries Breuil | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Biete Moutiers S Arg | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Nation | 162 160 € | 68 m² | 2 385 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Coudriers Coudre | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 1 Les Places | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Liberte Boesse | 124 560 € | 70 m² | 1 779 € |
| 09/12/2024 | 8 Pl Du Quatre Aout | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 04/12/2024 | 5000 Chiron De La Garde Breuil | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2024 | 6 Pl De Vrille Moutiers S Argen | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Mare Chapelle Gaudin | 20 000 € | 63 m² | 317 € |
| 31/10/2024 | 4 La Guichardiere Chapelle | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Stade Argenton | 151 351 € | 68 m² | 2 226 € |