Quel est le prix au m² à BISCARROSSE PLAGE (40600) ?

Le prix médian au m² à BISCARROSSE PLAGE est de 4 078 €/m² pour les maisons et 3 720 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BISCARROSSE PLAGE ?

231 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BISCARROSSE PLAGE (40600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BISCARROSSE PLAGE ?

Le marché immobilier à BISCARROSSE PLAGE (40600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Biscarrosse Plage (40600)

0 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 078 €/m²

3 209 €/m² — 5 180 €/m²

Prix/m² appartements

3 720 €/m²

2 474 €/m² — 4 741 €/m²

Ventes DVF 12 mois

231

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

398 annonces en vente à Biscarrosse Plage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Biscarrosse Plage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Biscarrosse Plage

Ventes 12 mois

231

139 maisons 92 appartements

Prix DVF maisons

3 978 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 276 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +4,7% (231 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 230 €/m²	8
2P	3 545 €/m²	29
3P	3 288 €/m²	36
4P	1 923 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 738 €/m²	6
3P	4 726 €/m²	26
4P	4 035 €/m²	65
5P+	3 488 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Biscarrosse Plage

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (240) Apparts (158)

Annonces à Biscarrosse Plage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 201 m²	599 000 € 2 980 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	379 900 € 3 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	391 500 € 3 404 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	425 000 € 3 373 €/m²	-8,6%
Maison 4 pièces 130 m²	475 000 € 3 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 111 m²	379 900 € 3 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	475 000 € 4 204 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	599 000 € 2 980 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	417 500 € 4 395 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	170 200 € 6 546 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	495 000 €	382 j
Maison 4 pièces 80 m²	276 640 € 3 458 €/m²	374 j
Appartement 3 pièces 61 m²	277 000 € 4 541 €/m²	332 j
Appartement 3 pièces 58 m²	134 000 € 2 310 €/m²	313 j
Maison 5 pièces 93 m²	339 200 € 3 647 €/m²	306 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Biscarrosse Plage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 027 €/m²	4	5 184 €/m²	8
2 pièces	3 610 €/m²	6	3 649 €/m²	29
3 pièces	4 833 €/m²	26	3 339 €/m²	36
4 pièces	4 138 €/m²	65	1 938 €/m²	15
5 pièces+	3 618 €/m²	23	2 044 €/m²	1

Quartiers — Biscarrosse Plage

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 818 €/m²

Saint-Exupéry-Meyrie

Meilleur rendement

4,3%

Biscarrosse · 3 616 €/m²

Quartier	Prix /m²
Biscarrosse	3 616 €/m²
└─ Biscarrosse Plage	4 335 €/m²
└─ Est	3 902 €/m²
└─ Pierricq	3 596 €/m²
└─ Saint-Exupéry-Meyrie	1 818 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Biscarrosse Plage

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Biscarrosse Plage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Biscarrosse Plage

Biscarrosse 4 078 €/m² 3.1 km Gastes 3 038 €/m² 7.6 km Parentis en Born 3 219 €/m² 8.9 km Sanguinet 3 528 €/m² 12.9 km Pontenx les Forges 2 951 €/m² 17.1 km Ychoux 2 708 €/m² 17.6 km St Paul en Born 2 778 €/m² 18.7 km Aureilhan 3 104 €/m² 19.8 km Ste Eulalie en Born 2 825 €/m² 20.9 km Mimizan 2 871 €/m² 21.6 km

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