Statistiques immobilières — Bilazais (79100)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
849 €/m²
755 €/m² — 1 123 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Bilazais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BilazaisVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
819 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -15,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 800 €/m² | 9 |
| 4P | 1 036 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BilazaisBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Bilazais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 77 778 € 469 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 19 500 € | = |
| Maison 5 pièces 258 m² | 612 000 € 2 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 55 500 € 661 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 116 000 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 291 m² | 599 000 € 2 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 162 640 € 1 506 €/m² | 467 j |
| Maison 5 pièces 166 m² | 77 778 € 469 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bilazais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 799 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 100 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 533 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BilazaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bilazais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j