Statistiques immobilières — Bagneux (79290)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 132 €/m²
738 €/m² — 1 278 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Bagneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneuxVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 179 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : -1,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 895 €/m² | 6 |
| 4P | 1 304 €/m² | 8 |
| 5P+ | 851 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneuxBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Bagneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 290 m² | 99 750 € 344 €/m² | -27,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 390 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 161 956 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 290 m² | 99 750 € 344 €/m² | -27,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 290 m² | 99 750 € 344 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 829 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 291 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 269 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j