Statistiques immobilières — Arcambal (46090)
1 047 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 472 €/m²
1 015 €/m² — 2 084 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arcambal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArcambalVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,0%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 531 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArcambalBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Arcambal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 110 000 € 1 038 €/m² | -26,2% |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 110 000 € 1 038 €/m² | -26,2% |
| Bien immobilier 8 pièces 398 m² | 394 000 € 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 310 m² | 472 500 € 1 524 €/m² | -15,6% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 155 000 € 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 149 m² | 296 520 € 1 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 283 000 € 2 081 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 296 520 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 296 520 € 1 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 99 m² | 288 000 € 2 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 310 m² | 472 500 € 1 524 €/m² | 1163 j |
| Bien immobilier 6 pièces 67 m² | 164 088 € 2 449 €/m² | 203 j |
| Maison 6 pièces 67 m² | 164 088 € 2 449 €/m² | 202 j |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 110 000 € 1 038 €/m² | 190 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 110 000 € 1 038 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arcambal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArcambalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arcambal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arcambal — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (521)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArcambalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant