Prix m2 immobilier St Gery (46330) en octobre 2026

454 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 685 €/m²

1 046 €/m² — 2 261 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

13 annonces en vente à St Gery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Gery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Gery (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gery

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 708 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,5%

Tendance DVF : +6,6% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 351 €/m²	3
4P	1 660 €/m²	5

Dynamique des annonces à St Gery

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (13) Apparts (0)

Annonces à St Gery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	139 000 € 891 €/m²	=
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	-0,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 187 m²	300 000 € 1 604 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	139 900 € 1 686 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	139 000 € 891 €/m²	=
Maison 2 pièces 58 m²	121 000 € 2 086 €/m²	=
Maison 5 pièces 187 m²	300 000 € 1 604 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	293 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Gery

Ventilation maisons vs appartements — St Gery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 676 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 181 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 653 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à St Gery

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Gery par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Gery — INSEE (2)

668 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (624) Apparts (43)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Gery

Données croisées — St Gery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Gery : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de St Gery

Vers 2.3 km Maisons 1 682 €/m² Bouzies 4.5 km Cours 5.5 km Maisons 1 582 €/m² Arcambal 5.8 km Maisons 1 793 €/m² Berganty 6.6 km Cabrerets 6.8 km Maisons 1 815 €/m² Esclauzels 7.1 km Maisons 2 267 €/m² Lamagdelaine 7.2 km Maisons 1 441 €/m² St Cirq Lapopie 7.4 km Maisons 1 793 €/m² Aujols 8.2 km Maisons 2 169 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Gery, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 529 €/m²	12	-
2024	1 804 €/m²	14	-
2023	1 775 €/m²	22	-
2022	1 590 €/m²	14	-
2021	1 264 €/m²	16	-
2020	1 286 €/m²	22	-
2019	1 382 €/m²	12	-