Prix m2 immobilier Cours (46090) en octobre 2026

309 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 582 €/m²

1 251 €/m² — 2 129 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

14 annonces en vente à Cours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cours (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cours

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 541 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-15,0%

Tendance DVF : -0,3% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 541 €/m²	5
4P	2 273 €/m²	6
5P+	1 428 €/m²	3

Dynamique des annonces à Cours

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

64.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Cours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 168 m²	260 000 € 1 548 €/m²	=
Maison 8 pièces 248 m²	395 000 € 1 593 €/m²	-4,8%
Maison 7 pièces 145 m²	249 000 € 1 717 €/m²	-6,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	249 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 2 pièces 30 m²	65 000 € 2 167 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	227 000 € 2 183 €/m²	-4,8%
Maison 7 pièces 145 m²	249 000 € 1 717 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 150 m²	332 000 € 2 213 €/m²	-5,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 168 m²	260 000 € 1 548 €/m²	561 j
Maison 5 pièces 136 m²	296 800 € 2 182 €/m²	345 j
Maison 8 pièces 248 m²	395 000 € 1 593 €/m²	252 j
Maison 6 pièces 150 m²	332 000 € 2 213 €/m²	230 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cours

Ventilation maisons vs appartements — Cours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 598 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 534 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 895 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 422 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Cours

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cours

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cours par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Cours : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cours

Vers 3.9 km Maisons 1 682 €/m² Valroufie 4.1 km Maisons 1 582 €/m² Francoules 4.8 km Maisons 1 371 €/m² Nadillac 5 km Maisons 1 680 €/m² Cras 5.3 km Maisons 1 763 €/m² St Gery 5.5 km Maisons 1 685 €/m² Lauzes 6.3 km St Pierre Lafeuille 6.7 km Maisons 1 728 €/m² Lamagdelaine 7 km Maisons 1 441 €/m² St Martin de Vers 7 km Maisons 1 743 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cours, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 484 €/m²	16	-	1
2024	1 694 €/m²	12	-	0
2023	1 810 €/m²	14	-	0
2022	1 667 €/m²	17	-	2
2021	1 376 €/m²	16	-	0
2020	1 328 €/m²	13	-	0
2019	1 376 €/m²	17	-	1