Statistiques immobilières — Cours (46090)
309 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 648 €/m²
994 €/m² — 1 888 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoursVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 778 €/m² | 3 |
| 3P | 1 336 €/m² | 4 |
| 4P | 1 298 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoursBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Cours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 265 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 292 m² | 472 500 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 248 m² | 395 000 € 1 593 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 265 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 335 000 € 2 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 110 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 332 000 € 2 213 €/m² | -5,1% |
| Maison 8 pièces 248 m² | 395 000 € 1 593 €/m² | -4,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 292 m² | 472 500 € 1 618 €/m² | 343 j |
| Terrain | 24 500 € | 322 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 296 800 € 2 182 €/m² | 278 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 238 500 € 2 293 €/m² | 197 j |
| Maison 8 pièces 248 m² | 395 000 € 1 593 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 774 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 577 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 613 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j