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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, bâtie sur caves, offrant près de 140m² habitables et 4 chambres, idéalement située à seulement 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERS
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296 000 € | 2 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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301 815 € | 2 203 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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T7 PRADINES
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADINES
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADINES
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADINES
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADINES
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 77 Rue De La Tour De Peage | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 02/10/2024 | 585 Rte De Valroufie | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 23/09/2024 | 60 Rue De La Caminade | 72 000 € | 137 m² | 526 € |
| 13/06/2024 | 5226 Combe De Coutiou | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 16/08/2023 | 261 Courpoux | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/05/2023 | 5798f Cours | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |