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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison d'architecte des années 80 sur 2 niveaux, proches commerces et écoles.Vous découvrirez un salon/salle à manger équipé d'un insert, une véranda avec porte et fenêtre double v...
13 Chemin des Giganties 46090 Pradines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5dr6 Actuel
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280 000 € | - |
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#a3Ie0
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280 000 € | - |
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#a3RzS
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280 000 € | - |
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 242 Rpe St Martial | 258 600 € | 140 m² | 1 847 € |
| 22/08/2024 | 5262f La Gourdonne | 189 310 € | 148 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 5156f Cd Cote Du Pape | 313 300 € | 136 m² | 2 304 € |
| 20/02/2024 | 5220 Che Des Vignals | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Vieilles | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 30/08/2023 | 5666 Cazes Sud | 460 200 € | 161 m² | 2 858 € |
| 24/08/2023 | 58 Che De Pissobi | 248 000 € | 169 m² | 1 467 € |
| 31/05/2023 | 19 Che Des Condamines | 198 662 € | 122 m² | 1 628 € |
| 12/05/2023 | 535 Rue Du Bout Du Mas | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 14/04/2023 | 7 Che Du Redelou | 150 000 € | 162 m² | 926 € |